Ristrutturazioni Edilizie: Detrazioni

I contribuenti che possiedono o detengono un immobile nel territorio dello Stato sul quale sono stati effettuati interventi per il recupero del patrimonio edilizio possono detrarre dall’IRPEF dovuta una parte dei costi sostenuti per abitazioni e parti comuni degli edifici. Per tali interventi è prevista anche una riduzione dell’aliquota IVA. Per fruire della detrazione è necessario indicare le spese sostenute nel quadro RP del modello Redditi Persone fisiche 2018. Nella dichiarazione dei redditi vanno indicati anche i dati catastali identificativi dell’immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.
 
Quali sono le spese detraibili
I lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono i seguenti:

• Manutenzione straordinaria;
• Restauro e risanamento conservativo;
• Ristrutturazione edilizia;
• Ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se i lavori non rientrano nelle categorie indicate nella precedente casistica e a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza;
• Eliminazione di barriere architettoniche e realizzazione di strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica e altri mezzi di tecnologia avanzata, favoriscano la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone con disabilità gravi ex art. 3, comma 3, legge n. 104/1992;
• Spese per prevenire il rischio del compimento di atti penalmente illeciti da parte di terzi limitatamente a quelle sostenute per realizzare interventi sugli immobili;
• Cablatura di edifici e contenimento dell’inquinamento acustico;
  
• Installazione di impianti per il risparmio energetico, basati su fonti rinnovabili di energia, posti direttamente al servizio dell’abitazione;
  
• Interventi per l’adozione di misure antisismiche, con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, realizzate sulle parti strutturali di edifici o complessi di edifici collegati strutturalmente;
  
• bonifica dall’amianto ed esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici.

Tra le spese necessarie per l’esecuzione dei lavori è possibile portare in detrazione anche:

• Spese tecniche e professionali connesse;
  
• Spese per la messa a norma di impianti elettrici e di impianti a metano;
  
• Spese per l’acquisto di materiali;
• IVA, imposta di bollo e diritti pagati concessioni, autorizzazioni e comunicazioni inizio lavori nonché gli oneri di urbanizzazione;
• Altri eventuali costi collegati alla realizzazione dei lavori e agli adempimenti stabiliti dal regolamento di attuazione degli interventi agevolati.